界面新闻从龙湖集团了解到，龙湖集团1月5日完成“21龙湖02”的本金兑付与利息支付，波及总金额约10.38亿元。“21龙湖02”刊行金额为10亿元，票面利率4.4%，回售资金兑付日为2026年1月7日，本次兑付包含行权到期本金9.94亿元以及利息0.44亿元。

　　在完成“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元，辩认为2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，以及2027年1月到期8亿元。

　　惠誉对此暗示，2025年之后，龙湖包括债券和银团贷款在内的债务到期压力会显耀平缓。

　　跟着房地产行业步入深度调治期，一些房企靠近财务安全风险，出现债务误期。在此布景之下，龙湖集团主动实施降欠债战术。

　　2025年8月，在龙湖集团2025年中期事迹发布会上，龙湖集团董事会主席兼首席延迟官陈序平归来说：“咱们三年前就主动刹车，建议以运筹帷幄性现款流压降欠债，并在2023年进一步以运筹帷幄性物业贷置换信用债。”此前，龙湖集团如故明确，2025年是债务转念最环节的一年。

　　这一战术在彼时或被视为偏于审慎，而今复盘凝视，其背后则体现出龙湖的风险管控能力。

　　从2025年的偿债情况来看，龙湖的偿债节拍了了且提前。1月，提前回售“22龙湖01”等债券近40亿元；3月，兑付“20龙湖04”25亿元；5月，兑付“22龙湖03”5.2亿元；7月聚拢兑付多笔债券及中期单据；8月，新增完成两支中票兑付，所有这个词金额超36亿元。

　　2025年12月初，龙湖集团将港币银团提前结清。该笔银团贷款总鸿沟为92.27亿港元（约合东说念主民币85亿元），起息日为2020年12月21日，期限为5年。据先容，龙湖集团自第三季度起，便分阶段鼓舞剩余款项的偿还职责，并于12月初完成提前兑付。该笔贷款原定于2025年12月21日到期。

　　龙湖集团方面告诉界面新闻，肃除2025年上半年，龙湖集团已聚拢实现含成人性支拨的运筹帷幄性现款流为正。自2022年中期以来，三年累计压降有息欠债跳跃400亿元，财务目的陆续优化。

　　陈序平在2025年中期事迹发布会上曾暗示，欠债岑岭将在2025年年底畴昔。彼时，龙湖集团瞻望到2025年底有息欠债余额将减少至1450亿元掌握，并规画将来每年净减少不跳跃100亿元，逐渐将总欠债鸿沟结识在1000亿元。

　　凭证中指连络院统计，2020年以来，共计70余家房企发生债务误期。2020年运行出现房企债务误期，2021年误期数目彰着增多为16家，2022年密集爆发为44家，凭证统计，肃除2025年8月共计77家房企发生债务误期。

　　在市集深度冲击之下，多家房企发生债务误期，房企运筹帷幄受到较大影响，2022年以来有20多家上市房企被迫退市。另外，有个别上市房企独到化退市。

　　连年来，出于主动转型和被迫保壳的需要，多家上市企业剥离房地产成就业务，如鲁商发展、珠免集团、冠城新材、华远地产、好意思的置业、中交地产、南国置业等，这些上市企业退出房地产业务或转型轻钞票。

　　中指连络院提供给界面新闻的数据泄露，2024年房地产行业债务刊行鸿沟所有这个词5653.1亿元，同比减少18.4%；2025年所有这个词5957.0亿元，同比增多5.4%。

　　2025年，房地产行业债务到期鸿沟所有这个词7745.7亿元，其中，信用债5591.7亿元，国外债2154.1亿元；2026年，房地产行业债务到期鸿沟所有这个词6440.9亿元，其中，信用债5022.7亿元，国外债1418.2亿元。

　　从运筹帷幄情况来看，龙湖集团公布的最新数据泄露，截止2025年11月末，集团累计实现总左券销售金额593.9亿元，左券销售面积473.9万平素米，11月单月实现总左券销售金额36.4亿元，左券销售面积35.0万平素米；11月单月实现包摄公司股东权利的左券销售金额25.2亿元，包摄公司股东权利的左券销售面积25.6万平素米。

　　截止2025年11月末，龙湖集团实现运筹帷幄性收入约244.2亿元（含税金额约260.3亿元）；其中运营收入约129.4亿元（含税金额约138.5亿元），就业收入约114.8亿元（含税金额约121.8亿元）。

　　2025年全年情况来看，中指连络院公布的2025年中国房地产销售额百亿企业榜单泄露，2025年龙湖集团销售额630.5亿元，排名第14位。

　　从拿地情况看，凭证中指连络院公布的2025年房地产企业权利拿地金额与面积排名榜，2025年龙湖集团斥资34亿元拿地，排名第72位，拿地仍相对审慎。

　　陈序平此前曾经暗示，债务安全优先于增量投资，但也会保持一定的投资强度，聚焦一二线中枢城市，选拔更有买卖逻辑，愈加有完满主理的面容。